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  现代社会,我们常常听到房屋的产权是是70年呀,50年之类的。而有的人在购买房子之后发现,房屋的产权只有20年,就要到期了,这是不懂的人,心里就很着急,那么你知道20年产权的房子到期了怎么办?现在,找法网小编就为你解答这个疑惑。

  一、20年产权的房子到期了怎么办

  房屋产权永久产权的,只是土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

20年产权的房子到期了怎么办

  二、房子产权到期的处理方法

  土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

  《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  三、法律规定

  《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金

  以上就是找法网小编为您整理的20年产权的房子到期了怎么办的相关内容。综上,房屋产权是永久产权的,只是土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,希望我的回答会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师

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